一) 主体拆改: 在房屋翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换窗户等。

二) 结构改造: 严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成房屋危险。

三) 隐蔽工程: 工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

四) 水路改造: 在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。

五) 电路改造: 今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

六) 墙、地、顶面改造: 接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。

七) 门窗改造:  如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

当觉得房子装修风格过时、线路水路老化、家中装修格局调整等，资金充裕的时候都可以重新装修。对旧墙面进行面层方面的处理，解决旧墙面的裂缝、起皮、发霉的问题，再打磨平整之后再刷上乳胶漆。在墙面与墙面相接的地方分别用石膏线或者踢脚线之类的材料的收口作为对它们的装饰。使用涂料刷新墙这种方法会比较简单快捷，还能配合画框或者灯光等多种点缀方式，使墙面效果更加多样化。如果地板旧了想换新的地板，可以不用把原来的地板拆下来，可以在上面直接铺设新地板。如果是实木地板，并且没有大面积的油污、破损的话，可以对地板进行打磨和翻新。这种方式只要将旧地板表面擦干净，然后再用打磨机把地板的表层的漆膜打磨干净，最后再刷上地板漆就可以了。

待腻子干透后，就可以对墙面进行涂刷处理，底漆要先刷，施工时要注意力度，这样刷出的腻子才美观。在进行油漆涂刷时要等墙面干透后才能施工，保证施工质量。

旧墙翻新处理步骤

第一步：清理墙面

老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

第二步：涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

第三步：大面积修补

关于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不但可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

第四步：防色差

墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。

9种墙面问题出现的原因及处理方法

解决办法：选择优质的施工材料，特别是腻子，应该选择知名品牌的耐水腻子。优质的腻子白度高，耐水性好，黏结强度高，使用后不起皮、不粉化、不脱落，能够解决墙皮脱落的烦恼。涂刷乳胶漆前，至少需要刮两三遍腻子；用石膏粉加108胶，可以增加黏性。

解决办法：针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工，首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。

解决方法：刷墙时要让工人先把垃圾清除掉，再用水泥沙浆找平，然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没，才可以进行下一步的装修工程。大面积的中空也很常见，如果其属于承重墙，在装修阶段不处理好，就会埋下隐患。

解决办法：在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有空鼓等现象。

解决办法：提高工艺水平，在涂抹有颜色的漆时，一定要注意不断地搅拌，使色调均匀。购买品质较好的墙面漆，可使墙面颜色持久，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。

解决方法：将现有的墙壁全部铲掉，等墙壁干透后，在其表面滚清漆，把底封起来，然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆，等于在原有基础上再重做一次墙面。

解决办法：一般的话可以买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。

解决办法：上漆前，确保墙面处理彻底干透。两个星期后，待墙面彻底干透，再上一层封闭底漆。若漆面已刷好并呈分裂状，须将漆面全面刮除，确保墙面干透再重新上漆。